换帅后的绿城中国正站在新的十字街头。

深圳商报·读创客户端记者｜宁可坚

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近日，绿城中国(03900.HK)公告，本年上半年，集团赢得收入533.68亿元，同比减少23.28%；公司鞭策应占溢利2.1亿元，同比减少89.74%；每股基本盈利0.08元。

公告称，净利下落主若是受2025年高下半年请托节拍漫步不均影响，上半年结转面积同比下落22.7%，导致收入同比下落。此外，公司本年不时积极推动长库存去化，2025年中期计提有关金钱减值耗损19.33亿元，进而影响了鞭策应占利润。

绿城中国的收入主要来自物业销售，同期也包括格局处分收入、野心及装修收入、捏有物业运营收入等。

具体来看，该期集团的收入为533.68亿元，其中物业销售收入占比93%，野心及装修收入占比1.8%，格局处分收入占比2.6%，捏有物业运营收入等占比2.6%，较2024年同期的695.62亿元减少23.3%，主若是物业销售结转规模下落，物业销售收入同比减少。

该期集团结束物业销售收入496.51亿元，较2024年同期的637.57亿元减少22.1%。该期物业收入结转面积为204.63万平时米，较2024年同期264.55万平时米减少22.7%，主若是因高下半年请托节拍漫步不均影响。

该期物业销售均价为每平时米2.43万元，较2024年同期的每平时米2.41万元略有飞腾。

该期集团结束格局处分工作收入13.61亿元，较2024年同期的16.40亿元减少17%；结束野心及装修收入9.60亿元，较2024年同期的15.25亿元减少37.0%。

该期集团结束旅社运营收入4.53亿元，较2024年同期的4.87亿元减少7.0%。该期结束投资性物业房钱收入1.31亿元，与2024年同期的1.39亿元基本捏平。

该期集团结束毛利71.59亿元，较2024年同期的毛利91.04亿元减少21.4%，主若是因为结转面积减少，毛利下落。

该期集团结束毛利率为13.4%，较2024年同期的13.1%有所飞腾。该期集团结束物业销售毛利率12.7%，较2024年同期的11.7%飞腾1.0个百分点，主若是因为该期结转收入的格局中销售占比拟高的上国际滩兰庭等毛利率较高。

绿城中国提到，“瞻望2025年下半年，行业预期仍处于盘整期，市集全面回暖仍需时辰。中枢城市凭藉改善需乞降计谋救助韧性较强，而三四线城市靠近永远去库存压力。”

境内融资方面，一级市集刊行9期共77.11亿元，其中包括2-3年期信用债55亿元和1年期供应链ABN22.11亿元，中永远限信用债融资老本由3月的高位4.37%下落到6月的3.94%，到8月刊行利率下落到3.27%，为公司历史上3年期中期单据刊行最低利率。

境外融资方面，上半年完成境外债务置换约8.02亿好意思元，并得手刊行三年期5亿好意思元优先单据，是2023年2月以来首笔中资地产板块好意思元债，重启了中资地产好意思元债融资渠谈。公司捏续优化债务结构，境外债比重约15.3%，较2024年末进一步缩短1.1个百分点。

值得一提的是，此前，绿城中国刊行10亿元中期单据，申购期出现机构撤标。

8月19日，星河证券发布公告，绿城中国旗下的绿城房地产集团有限公司2025年度第六期中期单据申购技艺出现投资东谈主撤标，撤标规模0.1亿元，申购价位3.40%。

本期债券简称“25绿城地产MTN006”，刊行金额10.00亿元，申购时辰为8月19日9时至8月19日18时，利率区间为3.00%-3.40%。撤标机构为华创证券有限株连公司，撤标时辰为8月19日17时48分。

本年3月，绿城中国“换帅”引起市集眷注，绿城中国3月27日公告线路，公司扩充董事及董事会主席张亚东因责任安排辞任，截至了其长达七年的掌舵生计。现年56岁的中杂乱团党委常委、副总司理刘成云接任董事会主席及非扩充董事职务。

公开贵寓线路，刘成云曾任中交（南沙）投资发展有限公司总司理、中交城市投资控股有限公司董事长等职务。2022年8月，刘成云任中杂乱团党委委员、总司理助理兼上海振华重工（集团）股份有限公司党委秘书、董事长，2023年6月于今任中杂乱团党委常委、副总司理。